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农村自建房施工步骤及过程详解,要建房看完心里就有底了

发布时间:2020/1/29 浏览:

近几年我国迎来了第一次返乡潮,最开始进城打拼的一批人已经开始年老返乡,正所谓落叶归根。很多人拿着辛辛苦苦赚来的血汗钱打算在老家盖一栋房子,但是又不知道如何入手。今天我们就来聊聊农村自建房施工步骤及过程详解,看完了这篇文章你再建房心里就有谱了。

农村自建房施工步骤及过程详解

一、施工前的准备工作

1、选择施工队伍:工程施工之前应该对当地的建筑队伍进行考察,选择有技术、有施工机械、有施工经验的专业职工队伍,最好是有资质的建筑公司。

2、选择专业的设计图纸和图集:施工图纸直接决定了工程结构安全以及使用功能是否合理,并且施工中的监督、验收以及争议的处理都是要依据图纸,因此,施工之前进行图纸设计或者是选择专用施工图集,对于选择图集的,应该请专业人员进行审核,以保证结构安全。

3、选址:建房之前,应对周边的地质环境进行考察,应该尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方建造房屋,以防止地基产生不均匀下沉,造成房屋开裂,甚至倒塌。

4、签订合同:在选择好施工队伍之后,双方签订正式合同,将相关事宜在合同中约定好。

农村自建房施工步骤及过程详解

二、施工过程中的重要控制点

1、地基基础

(1)地基必须挖到老土层,土质应该均匀一致,并且进入到老土层深度不应该小于20厘米。

(2)基础埋深不应该小于当地冻土层厚度,并且不小于50厘米,必要的时候,应该设计好。基槽回填土应该分层夯实。

农村自建房过程

(3)基础控至持力层之后,应该用钢筋探测地基下是否有空洞、软弱层,要是有,应该清楚并且挖到老土。

(4)基础持力层符合要求之后,应该立即施工基础,避免雨水浸泡和暴晒,雅士发生浸泡,要在基础施工之前清楚浸泡、变软的地基土,基础施工完毕之后,应该立即进行回填避免受水浸泡,扰动地基。

农村自建房施工步骤及过程详解

2、毛石基础

(1)毛石基础砌筑:毛石基础应该分层坐浆砌筑,第一层毛石和土之前也应该这样做,并且将大面向下,上下应该相互错开,要是基础成阶梯型,应该先从最低处砌起来。

(2)毛石之间应该留下空隙,用砌筑砂浆铺实,不应该采用干铺一层毛石,再铺一层砂浆,然后用水冲灌缝的施工方法,以免水泥被水冲掉。

(3)毛石砌体,应该采用石质比较好的石头,不能使用风化石。

农村自建房施工步骤及过程详解

3、砖砌体工程

(1)选用的砖强度必须满足要求,尽量把送到检测部门检测合格之后才可以采用。

(2)承重墙应该是240毫米实心砖墙,空斗墙不能做成承重墙体。

(3)为了保证砌体质量,严禁干砖上墙,应该采用统一的组砌方法,砖砌体水平灰缝饱满度不应该小于80%,砌体竖缝灰浆必须饱满,灰缝厚度应该控制在8到12毫米。

(4)在砖砌体转角的地方或者是交叉的地方,砌体应该同时施工,不能同时施工砌体的时候,应该留置踏步搓,严禁将这处分成两次施工,使纵横墙之间没有可靠的连接,以至造成墙体开裂,甚至倒塌。

(5)在构造柱或者是没有设构造柱的墙体转角处或者是交叉处,沿墙高度每500毫米设置墙体拉结筋,拉结筋长度应该渗入两边墙体不小于1米。

(6)严禁在砌筑完毕的承重换砌体上开水平槽,或者是墙身上随意打洞。

(7)砌体砂浆应该按照规定配比施工,采用机械搅拌,使用过程中不能随意加水,必须在一定时间内使用完,不超过2小时,严禁渣子灰代替石灰膏,严禁石粉代替砂子。

(8)门窗过梁厚度必须满足要求,过梁在两边墙体的搁置长度不少于250毫米,并且过梁底部应该坐浆,如果采用钢筋砖过梁,底部配筋直径应该为6到8毫米,两端伸入墙内不小于240毫米,两端钢筋必须弯钩,钢筋不少于3根,水泥砂浆强度等级不小于M5。

农村自建房施工步骤及过程详解

4、混凝土工程

(1)过期超过3个月、结块的水泥不能使用,购买水泥的时候,应向销售商索要水泥合格证。

(2)混凝土应该按照规定配比施工,采用机械搅拌,使用的时候不能随便积水,主要受力构件的砼强度登记不能小于C20。

(3)拌制砼骨料,不能有泥团和泥粉存在,级配要合理,水必须采用没有污染的干净水。

(4)砼浇筑的时候,应该采用机械振捣,确保砼密实,最好一次性浇筑完毕,要留置施工缝的时候,应该在板或者是次梁、楼梯的三分之一,圈梁处交接的任意位置,悬臂梁、板不能留施工缝,必须一次浇筑完,施工缝应该留垂直缝,缝处应该安装模板,不能让砼随意流淌。

(5)砼养护,常温下,应该对砼覆盖并且浇水养护,保持湿润,养护时间不能少于7天,商品砼不能小于14天。

(6)穿板的感到和预留洞口应该先留着,留置位置应该准确,现浇板上不能随意开洞、开槽。

(7)砼浇筑完成之后的3天之内,上面不能堆载,以后的临时堆载不能太大或者是振动,材料不能集中堆放,避免破坏同结构。

(8)阳台、厨房、卫生间、屋面应该采用现浇砼结构。

农村自建房施工步骤及过程详解

5、支撑系统以及模板

(1)模板支撑系统的强度、刚度、稳定性应该满足要求,特别是底层的支撑应该设置在坚硬的物体上,不能直接设置在软土上,竖向支撑应该尽量垂直在地面上,竖向支撑直接应该相互拉接,以仿失稳,造成整体坍塌。

(2)支撑模板的时候,应该对模板的标高以及轴线进行复测。

农村自建房施工步骤及过程详解

6、钢筋工程

(1)雨蓬、阳台等悬臂结构,也就是挑出外墙部分的板、梁应该严格控制上部钢筋为位置,钢筋位置不能放错。

(2)阳台、走廊栏板配单层钢筋的时候,竖向钢筋应该设在内侧,施工的时候应该避免钢筋位置放错,防止栏板倾倒。

(3)砖混结构圈梁必须沿墙贯通,不能间断,构造柱应该和圈梁连成一体,增强房屋的抗震性能。

(4)筋弯钩应该设置在135度,弯钩平直,长度不小于箍筋直径的10倍,钢筋结构应该相互错开,两半钢筋位置应该符合要求。

农村自建房施工步骤及过程详解

7、预制楼板安装

(1)预制楼板必须使用有资质的预制厂的产品,预制楼板的钢筋数量规格和砼强度符合规范要求。

(2)预制楼板上不能随意开洞、开槽。

(3)预制楼板搁置长度在砼构件上长度不能小于80毫米,在墙体不少于100毫米。安装就位的时候两块楼板之间应该留20到40毫米的间隙,安装就位的时候板两端下口应该坐浆,搁置在墙体两端的楼板孔应用砼堵住。

农村自建房施工步骤及过程详解

8、水电、门窗、屋面、装饰等:按照施工图的水电图、门窗表以及屋面装修材料进行安装就可以了。

9、一般基本规定

(1)阳台栏板高度不小于1·05米,女儿墙或者是栏杆高度不小于1·05米,外窗台高度和楼梯扶手高度不小于0·9米,不然应该采取安全防护措施。

(2)楼梯平台上部以及下部过道的净高不能小于2米,楼段的净高不能小于2·2米,套内楼梯的踏步宽度不能小于0·22米,高度不能大于0·2米。

(3)每个楼段的踏步一般不能超过18级,也不应该少于3级。

(4)厨房、卫生间应该低于其他空间地坪30毫米,阳台、室外和室内地坪应该有一定的差距。

(5)承重墙体不能随意拆除、开洞、开水平槽等等。

农村自建房

10、验收和使用

(1)外观检查:检查墙体、板是否有明显的裂缝,外墙、窗、厨卫间、屋面等是否有渗漏现象,对水、电要做通水通电试验。

(2)检查是否完成合同约定的所有内容,工程质量是否达到约定的要求。

(3)其他合同规定的事项验收是否合格。

到这为止,你的房子主体就算是完工大吉了,当然,后续还有室内装修,这里就不一一解释了。看完了这篇文章您会不会对农村自建房的全过程有了一个基本的了解呢?赚钱不易,盖房子是人生大事,因此在动手之前一定要做好充分的准备工作,希望能帮助到您。


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